SBI मौजूदा होम लोन ग्राहकों को दे सकता है बड़ा तोहफा, EMI हो सकती है कम

देश का सबसे बड़ा बैंक स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) अपने मौजूदा होम लोन ( Home Loan) ग्राहकों को बड़ा तोहफा दे सकता है. SBI अपने मौजूदा होम लोन ग्राहकों को भी रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा रेपो रेट (Repo Rate) में की गई कटौती का फायदा पहुंचाने पर विचार कर रहा है. वह पुराने ग्राहकों को भी रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) पर लोन दे सकता है. इसके साथ ही बैंक उम्मीद कर रहा है कि वित्तीय राहत पैकेज से मौजूदा फिस्कल ईयर (Fiscal Year) की दूसरी छमाही में कंज्यूमर डिमांड में इजाफा हो सकता है.

फिलहाल सिर्फ नए ग्राहकों को मिल रहा है फायदा
इस साल जुलाई में SBI ने अपने नए होम लोन के लिए रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) का ऐलान किया था. जिसका फायदा सिर्फ नए ग्राहकों को दिया जाना था. इसका मतलब है अगर सरकार रेपो रेट घटाती है तो होम लोन ग्राहकों को भी कम ब्याज चुकाना होगा. इकोनॉमिक टाइम्स के मुताबिक, SBI के चेयरमैन रजनीश कुमार ने कहा कि वे फिलहाल इसकी संभावनाएं तलाश रहे हैं कि पुराने ग्राहकों को इसका फायदा कैसे दिया जा सकता है.
ये है गणित
SBI ने 2014 में जब मार्जिनल कॉस्ट ऑफ लेंडिंग रेट (MCLR) आधारित ब्याज दर शुरू की तो दूसरे बैंकों ने भी बेस रेट का सिस्टम छोड़कर MCLR को अपना लिया. SBI का रेपो-लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) RBI के रेपो रेट से 2.25 फीसदी ऊपर रहता है. अभी रेपो रेट 5.40 फीसदी है तो SBI का RLLR 7.65 फीसदी है. इसके अलावा RLLR से ऊपर 0.40 फीसदी और 0.55 फीसदी का स्प्रेड होता है. इस हिसाब से नए होम लोन ग्राहक सालाना 8.05 फीसदी या 8.20 फीसदी पर होम लोन ले सकते हैंफिलहाल बैंक 75 लाख रुपये तक का MCLR लिंक्ड होम लोन पर 8.35% से 8.90% की ब्याज दर मुहैया करता है. फरवरी से अब तक बैंक MCLR को 0.30 फीसदी घटा चुका है, जबकि RBI रेपो रेट में 1.10 फीसदी की कटौती कर चुका है.